Baubegleitende Qualitätskontrollen

Egal ob Sie Bauherr, Baufirma, Mieter, potentieller Käufer oder Jurist sind, als neutrale und unparteiische Bausachverständige helfen wir Ihnen, Sachverhalte verständlich darzustellen und vermitteln Ihnen das entsprechende Fachwissen.

Unsere Tätigkeitsschwerpunkte sind:

• Gutachten
• Baukontrollen
• Kaufberatung
• Sanierung
• Baustatik
• Thermografie

Von Bochum aus sind wir überregional tätig. Durch unsere Mitgliedschaft in einem bundesweiten Verbund freier Sachverständigenbüros können wir Ihnen im ganzen Bundesgebiet schnell und kompetent Hilfe leisten.

Die Zahl der Baumängel bei der Errichtung von Gebäuden in Deutschland steigt weiterhin erheblich an. Hoher Zeit- und Kostendruck, sowie Mangel an fachkundigem Personal sind häufig die Ursachen.
Gemäß den Bauschadensberichten der DEKRA aus den Jahren 2007 und 2008 erhöhte sich die Anzahl festgestellter Mängel bei einem Einfamilienhaus im Mittel von 21 auf 32 pro Haus. Die durchschnittliche Schadenssumme betrug dabei etwa 10.300 ?.

Durch unsere fachkundigen und unabhängigen Qualitätskontrollen beugen wir der Entstehung von kostspieligen Baumängeln und zeitaufwändigen Auseinandersetzungen vor. Ausführungsfehler oder Abweichungen von Soll-Bauleistungen werden bereits während der Bauphase entdeckt, so dass eine Beseitigung zeitnah, mit geringem Aufwand und üblicherweise auch ohne Bauzeitverzug erfolgen kann.

Darüber hinaus dienen baubegleitende Qualitätskontrollen dem Auftraggeber als fundierte Entscheidungshilfe für dessen Erklärung der rechtsgeschäftlichen Abwicklung, insbesondere bezüglich Baumängel und sonstiger Vorbehalte oder wesentlicher Mängel, die zur Abnahmeverweigerung führen.

Dazu kann eine frei wählbare Anzahl von Ortsbesichtigungen mit dem Sachverständigen vereinbart werden. Bei sämtlichen Begehungen werden sichtbare und zugängliche Bauwerkszustände überprüft und dokumentiert. Festgestellte Mängel werden dem Auftraggeber und dem jeweiligen ausführenden Unternehmer kurzfristig in schriftlicher Form zur weiteren Verwendung bzw. Veranlassung übermittelt.

Die Vorteile liegen bei allen am Bau Beteiligten.

Vorteile Bauherr:

• Mängelreduzierung und Wahrung der Bauqualität durch Beachtung der aktuellsten anerkannten Regeln der Technik, wie DIN-Normen, Herstellerrichtlinien etc.
• Zeitersparnis durch Vermeidung von ärgerlichen und aufwändigen Baustreitigkeiten
• Bau-SV als kompetenter und unabhängiger Partner, der die Zusammenhänge der Bauabläufe erläutert und ihm im Umgang mit den Handwerkern berät, so dass eine positive und konstruktive Stimmung auf der Baustelle gewahrt wird
• dauerhafte Absicherung seiner Investition und Vermeidung zusätzlicher mittel- und langfristiger Sanierungskosten
• Wertsteigerung der Immobilie beim Wiederverkauf durch eine nachweisbare und unabhängige Qualitätssicherung

Vorteile Bauträger:

• Zunahme der Ausführungsqualität seiner Leistung
• werbewirksame Dokumentation seines Bestrebens zu hoher Ausführungsqualität und dadurch Steigerung seiner Vertrauenswürdigkeit potentiellen Kunden gegenüber
• Langfristige Sicherung zusätzlicher Kunden durch Weiterempfehlunge
• Reduzierung seines Gewährleistungsrisikos
• Verringerung kostenintensiver Bauzeitverzögerungen durch Teilsanierungen auf Grund von Ausführungsfehlern
• Steigerung der Effizienz
• zusätzliche Kontrolle der Leistungen von Subunternehmern
• Reduzierung von Baustreitigkeiten und Wahrung eines positiven und konstruktiven Arbeitsklimas auf der Baustelle
• Bau-SV als kompetenter Partner bei Problemlösungen und deren Bewertungen
• Bau-SV als unabhängiger, erfahrener Partner und Schlichter bei Streitigkeiten zwischen Bauherren, Subunternehmern oder anderen am Bau Beteiligten